L’acconto Imu 2025 va versato entro il 16 giugno. Come calcolare online l’importo dovuto partendo dalla rendita catastale.
Nel mese di giugno, milioni di contribuenti italiani si trovano a fare i conti con le scadenze fiscali, e tra queste l’Imu continua a rappresentare una delle imposte più rilevanti per chi possiede immobili diversi dall’abitazione principale. Nonostante l’Imu sia ormai un’imposta consolidata, ogni anno sorgono dubbi sul calcolo dell’acconto, sulla corretta rendita catastale da utilizzare, o su dove trovare le aliquote aggiornate.
Molti non sanno, ad esempio, che non tutti gli immobili sono soggetti a Imu. La regola generale esclude l’abitazione principale, ma con una precisa eccezione: gli immobili classificati come di lusso. È su questi dettagli normativi che si giocano spesso le differenze nei versamenti e nelle sanzioni. Ma cosa cambia per il 2025 e come si calcola con precisione quanto dovuto?
I passaggi fondamentali per calcolare l’acconto Imu 2025
Per determinare correttamente l’acconto Imu 2025, bisogna partire da tre elementi: la rendita catastale, la rivalutazione di questa rendita del 5% e il coefficiente catastale legato alla categoria dell’immobile. La formula è chiara:
(Rendita catastale × 1,05) × Coefficiente catastale.
Su questo valore si applica l’aliquota Imu definita dal Comune in cui si trova l’immobile. L’aliquota varia a seconda della destinazione d’uso dell’immobile e viene aggiornata ogni anno tramite delibera comunale. È essenziale quindi consultare i dati ufficiali del proprio Comune.
Dove fare il calcolo online e stampare il modello F24
Il metodo più semplice per non sbagliare è accedere al sito del proprio Comune. Nella sezione tributi, molti enti locali offrono calcolatori Imu online gratuiti, strumenti semplici che generano anche il modello F24 già compilato per il pagamento. Basta inserire i dati dell’immobile e selezionare il Comune per ottenere il risultato in pochi minuti.
La vera notizia? Il termine per versare l’acconto Imu 2025 è fissato per lunedì 16 giugno. Meglio non arrivare impreparati.
