Prezzi alle stelle e domanda in crescita: Cortina domina il mercato immobiliare di lusso, seguita da Courmayeur, Badia e Madonna di Campiglio.
Le località montane italiane rimangono una meta ambita per gli acquirenti di immobili di lusso, con Cortina d’Ampezzo che si conferma la regina delle Dolomiti per chi è alla ricerca della casa dei sogni nella neve. Tra le varie località esaminate, la prestigiosa Cortina emerge come la più desiderata, seguita da illustri nomi quali Courmayeur, Badia e Madonna di Campiglio, dimostrando così le tendenze del mercato immobiliare di lusso nelle aree sciistiche del Paese.
Cortina d’Ampezzo: la perla delle Dolomiti
Cortina d’Ampezzo, celebre località sciistica del Veneto, ha conquistato circa il 40% delle preferenze tra chi cerca una residenza di lusso in montagna. Nonostante i prezzi elevati, quasi 16.000 euro al metro quadrato con un incremento del 10% rispetto all’anno precedente, la domanda rimane alta, sottolineando il fascino senza tempo di questa destinazione.
Tra Courmayeur e Badia
Courmayeur, posizionata al secondo posto, raccoglie il 26,5% delle preferenze. Questa città, seppur con prezzi al metro quadro più bassi rispetto a Cortina, cioè intorno ai 10.000 euro, ha visto un leggero calo di circa il 4%. Il terzo gradino del podio appartiene a Badia, località trentina che, con costi intermedi e un modesto aumento dell’1% dei prezzi rispetto all’anno scorso, attira l’11% delle ricerche.
Le seguenti classificate: Madonna di Campiglio e oltre
Madonna di Campiglio si afferma al quarto posto con un interesse pari al 10%, e prezzi che sfiorano i 13.000 euro al metro quadrato, segnando un aumento simile a quello di Cortina. Seguono Sestriere e Cervinia, con una domanda meno intensa e prezzi più accessibili. Bormio, infine, chiude la graduatoria con una domanda al 2%, ma registra, come Cortina e Madonna di Campiglio, un significativo aumento dei costi.
La scelta prediletta: la villa
Le ville rappresentano la tipologia abitativa di lusso più ricercata nelle località montane, con percentuali che variano dall’88% a Madonna di Campiglio fino al 52% a Cortina. L’unico eccezione è Bormio, dove prevalgono gli appartamenti. Questa preferenza riflette il desiderio degli acquirenti di disponibilità di ampi spazi per ospitare famiglia e amici, specialmente durante il periodo sciistico.
Considerazioni finali
Le località montane italiane offrono un variegato ventaglio di opzioni per gli investitori del settore immobiliare di lusso, con Cortina d’Ampezzo che si conferma come la destinazione più ambita. L’analisi del mercato dimostra che, nonostante la pandemia e le fluttuazioni economiche, la richiesta per immobili di prestigio nelle zone sciistiche rimane solida, guidata dalla ricerca di comfort, bellezza naturale e opportunità di svago che queste località sanno offrire.
