Dove si applica il diritto reale, cosa concerne e come si esprime

Diritto reale: Significato

Per diritto reale si intende quel diritto soggettivo specifico che fornisce al titolare un potere assoluto che ha effetto immediato su un bene e non solo.
Per sintetizzare, le caratteristiche che appartengono al diritto reale sono quelle che seguono:

  • Il fattore della Tipicità. In tale fattore vengono ammessi unicamente i diritti tipizzati dal legislatore
    Il fattore connesso all’Immediatezza. Il soggetto titolare può dare seguito al rientro delle somme del debito nella maniera diretta e non mediata sul bene
  • Il fattore dell’Assolutezza. Colui che è il titolare, può scegliere di far valere il suo diritto erga omnes e coloro che sono i consociati avranno il dovere di astenersi dall’intentare qualsiasi tipologia di ingerenza nell’esercizio di questo diritto
  • Vi è poi il Diritto di seguito. In questo caso il titolare può adottare il diritto nei confronti di qualunque soggetto, in questi casi il diritto è collegato al bene e non ad un soggetto.

Portando un esempio:
Qualora B. vendesse a G. un bene sul quale E. vantasse il diritto di usufrutto, E. potrebbe in ogni momento opporre il proprio diritto all’acquirente B.

Diritti Reali e la loro Suddivisione

I diritti reali sono così suddivisi:

  • diritti reali di godimento
  • diritti reali di garanzia

Il primo riguarda la proprietà, mentre il diritto di garanzia rappresentano le forme del pegno e dell’ipoteca.
I diritti che invece riguardano la cosa altrui sono i seguenti:

  • uso
  • usufrutto
  • enfiteusi
  • i diritti di superficie
  • i diritti abitativi
  • la servitù

Terzo libro codice civile

Questo libro nella parte che si concentra sulla proprietà, viene dedicato in generale anche ai diritti reali.
Ovvero a tutti quei diritti che le persone possono esercitare sui beni che ricadono nel suo ambito di controllo o di esercizio.
In sostanza in linea generale, i beni ricadono in tali forme di diritto normate dal Legislatore.

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ultimo aggiornamento: 18-04-2017


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