Cosa significa Iura in re aliena, cosa riguarda e dove si esprime

Diritti reali su cosa altrui e Iura in re aliena

cfr. artt. 952-1099 Questi gli articoli di legge che nominano il Iura in re aliena. Ma di cosa si parla?

Negli articoli sopra riportati, si discute di diritti insistenti su una cosa che appartiene ad altri. Le situazioni alle quali si fa riferimento sono quelle nelle quali vi è una tutela giudiziale definita come erga omnes e quindi di tipo assoluto ma con un contenuto limitato sulla coesistenza relativa ad un medesimo bene condiviso con proprietà altrui.

Il titolare del bene ha un diritto di seguito, come sottolineato della res su cui insistono, andando a comprimere il diritto di proprietà degli eventuali acquirenti che verranno.

Tra i diritti di cui al iura in re alinea, figurano:

  • I diritti reali di godimento
  • I diritti reali di garanzia

I diritti reali su beni e cose altrui

Questi come visto sono diritti limitati e pertanto sono unicamente quelli previsti dalla legge:

  • superficie
  • enfiteusi
  • usufrutto
  • uso
  • abitazione
  • servitù
    Ogni tipologia di diritto reale esercitabile su cosa altrui limita il diritto di proprietà del soggetto che la possiede e al contempo consente che il bene soggetto al diritto reale sia oggetto di altri diritti reali. Il diritto che scaturisce da quello reale, è detto “di seguito” perché segue di fatto il bene su cui insiste.
    Tali diritti nascono nell’istituto del cosiddetto mancipium, che da principio era (storicamente parlando) l’unico rapporto giuridico conosciuto a Roma.
    La disciplina di Legge che riguarda la iura in re aliena è la seguente:
  • Art. 934 Codice civile – Opere fatte sopra o sotto il suolo
  • Art. 957 Codice civile – Disposizioni inderogabili
  • Art. 981 Codice civile – Contenuto del diritto di usufrutto
  • Art. 1021 Codice civile – Uso
  • Art. 1022 Codice civile – Abitazione
  • Art. 1027 Codice civile – Contenuto del diritto

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ultimo aggiornamento: 24-04-2017


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