Esiste un trucco per risparmiare fino al 30% per acquistare una nuova casa, che le agenzie immobiliari non rivelano. Il metodo da utilizzare.
Quando si intende acquistare una casa, bisogna considerare una serie di spese, che vanno dalle tasse notarili alle commissioni di agenzia: per questo motivo, dunque, è importante riconoscere e ridurre le spese extra che gravano sul prezzo finale dell’immobile, attuando un trucco che pochi conoscono. Scopriamo qual è.
Acquistare casa, un sogno ma anche un impegno economico
Comprare casa è per molti italiani un traguardo importante e rappresenta un simbolo di indipendenza e stabilità. Tutti, infatti, desiderano acquistare casa, dalle giovani coppie alle famiglie che hanno bisogno di maggiore spazio, ma anche i single che vogliono liberarsi dell’affitto.
Tuttavia, troppo spesso si tende a sottovalutare un aspetto importante dell’acquisto immobiliare: le cosiddette spese accessorie.
Queste ultime, infatti, possono incidere fino al 30% (e in alcuni casi superare questa soglia) sul costo totale della casa: inoltre, non si vedono nell’immediato, nel momento in cui si consulta un annuncio. Il prezzo esposto rappresenta, infatti, solo una parte della spesa complessiva, poiché a esso vanno aggiunti una serie di costi collaterali che spesso sfuggono al controllo del compratore meno esperto.
Dove si nascondono i costi extra e come evitarli
Tra le spese più rilevanti troviamo – innanzitutto – le imposte da versare allo Stato, che variano a seconda che si tratti di prima o seconda casa. Seguono – poi – gli onorari del notaio, figura obbligatoria per la stipula dell’atto di compravendita.
Vi sono, inoltre, altre spese che riguardano la perizia tecnica dell’immobile richiesta per l’ottenimento del mutuo, nonché le commissioni da versare all’agenzia immobiliare, che possono arrivare anche al 3% del valore dell’immobile.
Esiste, però, delle strategie da attuare al fine di ridurre questi costi. Una di queste è cercare casa senza intermediari, magari attraverso il passaparola o mediante piattaforme online tra privati, evitando così le commissioni di agenzia.
È, inoltre, utile informarsi su tutte le agevolazioni fiscali disponibili, come quelle per l’acquisto della prima casa, che possono ridurre in maniera importante le spese. Utile, infine, in tal senso, anche la capacità di negoziazione al fine di ottenere uno sconto sul prezzo dell’immobile.
