Diritti Reali Limitati: Cosa significa e dove trovano applicazione

Le caratteristiche dei cosiddetti diritti reali limitati, dove si applicano e in cosa consistono

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Diritti reali Limitati

I Diritti reali limitati sono diritti esercitati sulle cose altrui con precisi limiti che sono quelli previsti dalla Legge che li regolamenta.

Il diritto di proprietà viene suddiviso in:

  • servitù
  • usufrutto
  • uso

ad esempio e queste tre appendici hanno differenti facoltà che sono per legge attribuite ai differenti soggetti depositari di tali diritti limitati rispetto a quello di proprietà

Il diritto limitato è anche ancorato al concetto di elasticità della proprietà , quando e se questo diritto viene meno il suo contenuto relativo alla proprietà ritorna alla sua originale grandezza ovvero non è più limitato da usufrutto, uso enfiteusi etc….

Codice Civile Italiano

I diritti reali limitati sono quelli che secondo il Codice Civile si applicano a beni altrui e possono riguardare:

  • Le cose
  • Il diritto di proprietà
  • La superficie
  • L’enfiteusi
  • L’usufrutto
  • L’uso
  • L’abitazione
  • Le servitù prediali
  • I diritti reali di garanzia
  • Il condominio
  • Il possesso
  • La successione

Questi i macro argomenti trattati dai diritti limitali che sono sempre e comunque diritti reali che focalizzano la loro attenzione sui beni.
Mentre i diritti personali di garanzia sono l’avallo, la fideiussione e il mandato di credito ad esempio.

Diritti e Limitazioni

Tutti i diritti reali constano di uno o più poteri che il titolare di tali diritti può esercitare, tra cui vi è ad esempio quello di successione su un bene ad uso abitativo se il o la destinataria della successione è un coniuge e tale successione avviene dopo la morte dell’altro coniuge.
Per quanto riguarda i limiti del diritto reale questi si applicano alla proprietà che il primo assoluto diritto reale maggiore.

Però va detto che anche la proprietà presenta un limite, quello di usucapione e vede limitato il suo raggio di azione quando intervengono i diritti reali limitati come ad esempio l’uso e l’usufrutto.

La proprietà come diritto reale assoluto viene tutelato dalla azione di rivendicazione, vedasi a tal proposito l’ex art. 948 c.c. e anche dall’azione negatoria ex art. 949 c.c.

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