Novità per gli studenti fuori sede: cosa sappiamo e tutte le informazioni utili per il bonus affitto che riguarda appunto questi soggetti.
Con l’avvicinarsi del nuovo anno accademico, per molti studenti universitari torna la ricerca di una stanza in una città diversa da quella di residenza. Una necessità che porta con sé un problema tutt’altro che secondario: il costo dell’affitto. Le rilevazioni più recenti di Immobiliare.it Insights mostrano però un segnale positivo. Nel 2026, infatti, i canoni delle stanze singole registrano una diminuzione del 6,2% a livello nazionale rispetto all’anno precedente.
Nonostante il calo, trovare un alloggio continua a rappresentare una spesa importante. A Milano il prezzo medio di una camera singola supera i 700 euro mensili, mentre a Roma e Firenze si aggira intorno ai 620 euro. Per gli studenti che rispettano determinati requisiti esiste però la possibilità di ridurre il peso fiscale della spesa attraverso una detrazione Irpef del 19%.
Bonus affitto studenti fuori sede 2026: i dettagli
L’agevolazione riguarda gli studenti universitari iscritti a un corso di laurea in un comune differente da quello di residenza, a condizione che la sede degli studi si trovi ad almeno 100 chilometri di distanza e in un’altra provincia. La misura si applica anche agli iscritti agli Istituti tecnici superiori e a chi frequenta i nuovi percorsi presso conservatori di musica e istituti musicali pareggiati. Non rilevano invece né la disciplina frequentata né il fatto che l’istituto sia pubblico o privato.
Restano esclusi i percorsi successivi alla laurea, come master, dottorati e corsi di specializzazione, sia in Italia sia all’estero.
Per ottenere la detrazione, inoltre, il contratto deve rientrare tra quelli previsti dalla Legge 431/1998 ed essere regolarmente registrato. Sono comprese diverse formule, tra cui i contratti di ospitalità , gli atti di assegnazione in godimento o locazione, i contratti a uso transitorio e quelli relativi a un singolo posto letto. Sono ammessi anche determinati contratti stipulati con università , enti per il diritto allo studio, collegi universitari legalmente riconosciuti, enti senza scopo di lucro e cooperative.
Il beneficio consiste nel 19% della spesa sostenuta, calcolato su un massimo di 2.633 euro. Non rientrano nel calcolo il deposito cauzionale, le spese condominiali o di riscaldamento comprese nel canone e i costi dell’intermediazione immobiliare.
Per verificare la distanza richiesta si considera il percorso più breve attraverso una delle vie di comunicazione disponibili. È sufficiente che almeno uno dei collegamenti utilizzabili raggiunga i 100 chilometri. La detrazione può riguardare anche studenti che frequentano università dell’Unione europea o dello Spazio economico europeo e partecipanti al programma Erasmus, purché siano rispettate le condizioni previste e, quando necessario, venga prodotta l’attestazione richiesta.
L’importanza dei pagamenti e se si è a carico
Particolare attenzione va infine prestata ai pagamenti. Per usufruire della detrazione bisogna poter dimostrare che il canone è stato effettivamente versato, utilizzando un bonifico bancario o postale oppure un altro metodo tracciabile. La documentazione deve essere conservata.
Se lo studente è fiscalmente a carico e l’affitto viene pagato da un familiare, sarà quest’ultimo a poter beneficiare della detrazione, sempre entro il limite di 2.633 euro. La stessa regola può applicarsi anche quando nella famiglia ci sono più figli universitari fuori sede, con il limite previsto per ciascun avente diritto.
